Жилье в Дании стало доступнее некуда — Nordea Bank объявил о своем намерении выдавать ипотечные кредиты под 0% годовых. Крупнейший ипотечный кредитор Дании Realkredit Danmark еще в начале августа заявил, что запустит ипотеку на 30 лет со ставкой 0,5% годовых.

А уже на этой неделе Jyske Bank (банк, который входит в тройку лидеров в стране) объявил о скорой выдаче ипотеки на 10 лет с отрицательной ставкой -0,5% годовых. Говоря проще, оформляя ипотеку на 10 лет, вы не только не платите процентные взносы, но еще и получаете дополнительное финансовое вознаграждение от банка.

«Это новая глава в истории ипотеки. Несколько месяцев назад мы бы сказали, что это невозможно, но ситуация снова и снова удивляет», — сказал экономист Jyske Bank Миккель Хег.

Что такое ипотека? Это долгосрочный банковский кредит, в качестве залога которого выступает приобретенная недвижимость. Фактически жильем владеет покупатель, но если кредитный долг вовремя не погашается, то приобретенная в ипотеку квартира или дом переходят в собственность заемщика (то есть, банка).

Жилищные кредиты по низким процентным ставкам в Дании предлагают многие банки. Совсем недавно ипотекой на наиболее выгодных условиях могли похвастаться два других банка Дании, а именно – Realkredit Danmark и Nykredit. Они предлагали приобрести жилье по ставке 0,5% годовых в рассрочку на 30 лет.

Как правило, льготные условия доступны тем покупателям, которые берут крупную сумму на краткий срок. К слову, ставка кредитования Центрального банка Дании не менялась с января 2015 года и составляет 0,05%.

«Это хорошая новость для домовладельцев. Занимать деньги никогда не было дешевле. Мы ожидаем, что это будет способствовать росту цен на жилье», — сказала Bloomberg старший аналитик датского Nordea Лисе Нютофт Бергманн.

Бергманн также говорит, что снижение ипотечной ставки является хорошим признаком для покупателей жилья. А вот ситуацию на рынке она называет «почти жуткой».

«Некомфортно думать, что есть инвесторы, которые готовы одолжить деньги на 30 лет и получить взамен только 0,5%», — пояснила Бергманн.

Дания является страной с крупнейшим в мире рынком облигаций, а данные бумаги считаются одними из самых надежных. Кроме того, Дания, Финляндия, Япония и Аргентина входят в число стран мира с самыми низкими ставками по ипотеке.