Автор канала Property Show на Яндекс.Дзен в своей недавней публикации рассказала своим подписчикам о жизни в маленьком городке Баварии. Она живет в Германии с 2010 года, переехать сюда ему помогли немецкие корни со стороны отца.
Сразу же после переезда автор стала замечать отличия между жизнью на родине и в Германии. Прежде всего, ее удивило то, что местные жители предпочитают жить на съемных квартирах, а не в собственных домах. Ее семье все же решила не следовать этой тенденции и приобрела свою 4-комнатную квартиру в небольшом городке.
Но сначала, сразу по приезду, пришлось пожить во временном лагере несколько дней. Там новых иммигрантов оформили документально и помогли определиться с местом жительства. В Баварии у автора живет много родственников, поэтому выбирать регион долго не стали.
Семья поселилась в городке Деггендорф на берегу Дуная, в 130 км от Мюнхена. Население города составляет 38 тысяч человек. В Деггендорфе были свободные социальные квартиры, куда и заехали иммигранты. Но не стоит думать, что социальные квартиры — это неопрятные коммуналки или комнатушки в общежитиях.
«Социальные — потому что находятся в домах, которые были построены администрацией города специально для малоимущих граждан. К этой категории мы относились до тех пор, пока ходили на языковые курсы и не нашли постоянную работу. Все это время, конечно, нам выплачивали пособие на жизнь и оплачивали аренду квартиры, коммунальные услуги», — объясняет автор публикации.
Аренда социальной двухкомнатной квартиры в те годы составляла 350 евро. Когда супруги нашли работу, то стали оплачивать ее самостоятельно. Через несколько лет семья решила купить квартиру в кредит. Причем, разницы между ежемесячной арендой и ипотечным взносом практически нет.
Жилье искали на риэлторских сайтах, которые сотрудничают с банками. Также просматривали варианты в банки, которые выставляют на продажу недвижимость. В итоге они случайно нашли объявление о продаже 4-комнатной квартире недалеко от центра за 150 000 евро. За эту сумму супруги получили не только квартиру в 94 квадрата, но и место в гараже, подвал и хоббираум площадью 10 кв. м (еще одна комната в подвальном помещении, которую можно, например, использовать для кладовки или спортзала).
Дополнительные траты включали в себя оплату нотариуса, два налога местному и центральному суду, а также процент маклеру. Процент кредитной ставки составляет 1,9%, но можно было получить еще меньше.
Инфраструктура района прекрасно развита. Рядом с домом находится школа, колледж, два супермаркета, один гипермаркет, автобусная остановка, ж / д вокзал, пару магазинов одежды, один обувной, один косметический.
Из 8 соседей в доме 5 семей являются выходцами из России. И немецкие, и русские соседи вполне доброжелательные.
Есть в городе и развлечения:
«Несмотря на то что Деггендорф — маленький городок, здесь проходят масштабные фесты. Октоберфест тут, конечно, не празднуют, но зато аналогичный праздник организуют в конце апреля, который длится 10 дней. Летом тут проходит Донауфест, который отмечают почти во всех городках, которые стоят на берегу Дуная. Также в теплое время года здесь проходит африканский праздник с традиционной кухней, песнями и плясками».
Система общественного транспорта представлена автобусами, до ближайших городов можно добраться на электричке. По словам автора, «по одному билету стоимостью 27 евро можно передвигаться по всей Баварии весь день, включая как ж / д транспорт, так и остальной общественный».
Автор отмечает, что покупка недвижимости в Баварии — очень выгодное дело. Прежде всего, потому что ипотечные процентные ставки невысоки. А также по той причине, что цены на недвижимость только растут, и при желании квартиру можно продать за гораздо большую сумму, чем вы затратили на нее при покупке.
